有下列情形的，按照房地产评估价格征收土地增值税（    ）。  

A:隐瞒、虚报房地产成交价格的
B:提供扣除项目金额不实的
C:买卖双方自行定价的
D:转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的